Steuerstrategien für Immobilieninvestoren: So profitieren Investoren beim Immobilienkauf
Geschätze Lesezeit 3-5 Minuten
Steuerstrategien für Immobilieninvestoren: So profitieren Investoren beim Immobilienkauf
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Als Immobilieninvestor gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Steuervorteile zu nutzen und so die Rentabilität von Investments zu steigern. Ob durch gezielte Abschreibungen, geschickte Nutzung von Werbungskosten oder langfristige Steuerfreiheit beim Verkauf – wer sich mit den Steuerstrategien für Immobilien auskennt, kann erhebliche finanzielle Vorteile erzielen. Dieser Artikel zeigt auf, welche Optionen Anleger haben und wie sie das Potenzial ihrer Immobilieninvestitionen voll ausschöpfen können. Außerdem verschaffen wir Ihnen einen Einblick in unsere Beratung für Mandanten mit Immobilienbesitz.
Neo Capital unterstützt gut verdienende Angestellte und vermögende Unternehmer bei der steuerlich optimierten Gestaltung ihrer Altersvorsorge. Dabei überführen wir durch sinnvoll gewählte Investitionen Ihre Steuerlast in Privatvermögen und sichern somit den langfristigen Aufbau Ihres Vermögens. Immobilien gelten dabei als eine der sichersten Anlageformen und bieten neben stabilen Einnahmen durch Mieten auch attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Für viele Investoren ist das Ziel klar: die Steuerlast so gering wie möglich halten, um die Rendite zu maximieren. In den folgenden Abschnitten erfahren Sie, welche Strategien besonders effektiv sind und wie Sie Ihre Investments optimal strukturieren können.
Neo Capital unterstützt gut verdienende Angestellte und vermögende Unternehmer bei der steuerlich optimierten Gestaltung ihrer Altersvorsorge. Dabei überführen wir durch sinnvoll gewählte Investitionen Ihre Steuerlast in Privatvermögen und sichern somit den langfristigen Aufbau Ihres Vermögens. Immobilien gelten dabei als eine der sichersten Anlageformen und bieten neben stabilen Einnahmen durch Mieten auch attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Für viele Investoren ist das Ziel klar: die Steuerlast so gering wie möglich halten, um die Rendite zu maximieren. In den folgenden Abschnitten erfahren Sie, welche Strategien besonders effektiv sind und wie Sie Ihre Investments optimal strukturieren können.
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Abschreibungen als Steuersparmodell für Investoren
Eine der wichtigsten Steuerstrategien für Immobilieninvestoren ist die gezielte Nutzung von Abschreibungen. Abschreibungen sind eine Möglichkeit, die Kosten für den Erwerb und die Renovierung von Immobilien steuerlich geltend zu machen. Besonders lukrativ sind hier die Absetzung für Abnutzung (AfA) sowie Sonderabschreibungen.
Investoren können bei vermieteten Immobilien jährlich 2% des Gebäudewerts abschreiben, sofern die Immobilie nach dem 1. Januar 1925 errichtet wurde. Bei älteren Gebäuden beträgt die Abschreibung sogar 2,5%. Darüber hinaus gibt es für Neubauten und umfangreiche Sanierungen die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von bis zu 5% pro Jahr in den ersten vier Jahren (Stand 2024). Diese Regelung ermöglicht es, bis zu 20% der Investitionskosten in kurzer Zeit steuerlich geltend zu machen – ein erheblicher Vorteil für Kapitalanleger.
Investoren können bei vermieteten Immobilien jährlich 2% des Gebäudewerts abschreiben, sofern die Immobilie nach dem 1. Januar 1925 errichtet wurde. Bei älteren Gebäuden beträgt die Abschreibung sogar 2,5%. Darüber hinaus gibt es für Neubauten und umfangreiche Sanierungen die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von bis zu 5% pro Jahr in den ersten vier Jahren (Stand 2024). Diese Regelung ermöglicht es, bis zu 20% der Investitionskosten in kurzer Zeit steuerlich geltend zu machen – ein erheblicher Vorteil für Kapitalanleger.
Nutzung von Werbungskosten und Erhaltungsaufwand
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