Neben Wertpapieren und klassischen Anlageformen hat sich in den vergangenen Jahren besonders der Vermögensaufbau mit Immobilien in den Fokus zahlreicher Investoren gedrängt. Grund hierfür sind die attraktive steuerliche Berücksichtigung Ihrer Aufwendungen sowie die Stabilität und Sicherheit der Anlage. Was häufig als passives Einkommen bezeichnet wird, bietet in der Realität eine Möglichkeit zur nachhaltigen Wertentwicklung bei gleichzeitig geringem Aufwand in der Betreuung. Die steigende Wohnungsnot verstärkt diesen Effekt bundesweit für Anleger. Wer daher bereits mit Immobilien Geld verdient, kann neben regelmäßigen Einkünften auf eine attraktive Wertsteigerung in Top-Lagen blicken.

Investitionen in Immobilien sind im Vergleich zu klassischen Finanzprodukten von einem weiteren Merkmal geprägt: Die Vielzahl an möglichen Erträgen, welchen lediglich die Tilgung des Fremdkapitals gegenübersteht. Somit bilden Mieteinnahmen, Überschüsse und teilweise steuerfreie Veräußerungen nach Ablauf der Haltedauer von 10 Jahren eine unvergleichbare Flexibilität in der Gestaltung Ihres Portfolios. Wie sich die Mieteinnahmen beim Vermögensaufbau mit Immobilien entlang der Inflation entwickeln, haben wir Ihnen in unserem Beitrag zur vermieteten Wohnung als Kapitalanlage erläutert.

Während das Eigenheim als privat genutztes Wohneigentum eine Verbindlichkeit ohne Ertragschance darstellt, verhält sich eine Immobilie als Altersvorsorge anders. Die Absicht, Gewinne durch Mieter erzielen zu wollen, qualifiziert die hiermit verbundenen Kosten zu einem großen Teil als abzugsfähige Ausgaben. Was in den eigenen vier Wänden privat bezahlt werden muss, können Eigentümer bei einer Immobilie zur Altersvorsorge bequem von der Steuer absetzen. Nachdem auch Banken die Sicherheit wiederkehrender Mieteinnahmen erkannt haben, werden Immobilien als Kapitalanlage deutlich kostengünstiger finanziert.

Ein Blick auf die Finanzierung einer Immobilie verrät, weshalb zahlreiche Menschen auf mehr als eine Immobilie für die eigene Rente setzen. Banken finanzieren diese Art von Immobilien bereits zu einem geringen Eigenkapital, wodurch für den Kauf weiterer Immobilien lediglich ein Teil des gesamten Kaufpreises benötigt wird. Das ist besonders wichtig, um mit geringem Eigenkapital, Steuererstattungen oder Abfindungen ein Portfolio an Immobilien aufzubauen. Ist der Erwerb einer Immobilie abgeschlossen, geht es aus diesem Grund für viele Anleger bereits ans nächste Objekt.

Wie Sie sehen, sind Immobilieninvestments trotz erhöhter Zinsen eine erstklassige Chance für die Sicherung und Entwicklung Ihres Vermögens. Wer über ein hohes Einkommen verfügt und als Konsequenz hieraus eine hohe Steuerlast erfährt, kann durch den Vermögensaufbau mit Immobilien augenscheinlich versunkenes Geld in Privatvermögen überführen. Die Frage, wer sein Kapital für Immobilien aufwenden sollte und wie sich diese Entscheidung auf die persönliche Situation des Anlegers auswirkt, beantworten wir Ihnen in einem ersten Kennenlernen am Telefon. Unsere Experten erläutern Ihnen anhand Ihrer Ausgangssituation, welchen Effekt der Erwerb und die Steuervorteile aus der Abschreibung einer Immobilie auf Ihren Vermögensaufbau haben.

Sie interessieren sich für Immobilien als Kapitalanlage und möchten von steuerlichen Begünstigungen und erstklassigen Off-Market Immobilien profitieren? Wir beraten Sie vollumfänglich zu Ihrem Vorhaben. Profitieren Sie von unserer unabhängigen Beratung und unserem Netzwerk von Steuer-, Finanz-, und Immobilienexperten. Gemeinsam schützen wir Ihr Kapital vor der Inflation und senken Ihre Steuerlast durch vermögenswirksame Investitionen.